什么是建筑結構檢測鑒定？
建筑結構的質量安全性檢測鑒定是一項具有社會效益和經(jīng)濟效益的工作，需要有一套科學的檢測鑒定方法。檢測鑒定方法是指針對某一需要鑒定的建筑結構實體根據(jù)委托鑒定的目的和要求，結合現(xiàn)場初步調查了解的情況及獲得的資料，確定鑒定依據(jù)鑒定的目的和要求，結合現(xiàn)場初步調查了解的情況及獲得的資料，確定鑒定依據(jù)、規(guī)范、標準，然后采用相關檢測手段進行檢測，并根據(jù)檢測結果進行復合計算、綜合分析，最終對建筑結構的質量安全性做出科學準確鑒定的全過程。
檢測鑒定的程序
（1）接受委托；
（2）現(xiàn)場實地進行初步勘察、調查；
（3）確定檢測鑒定項目及內容，各方簽訂委托協(xié)議，擬定檢測鑒定方案，確認檢測儀器、設備狀況；
（4）現(xiàn)場詳細檢測、調查；
（5）計算分析和結果評價；
（6）編寫、討論鑒定報告，初審、終審、批準做出鑒定報告。
檢測鑒定工作的要點為：
（1）接受委托：明確建筑物的概況、申請委托鑒定的事由、該工程的各責任主體、委托鑒定目的及要求、委托人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等及委托方提交的補充資料。對工程質量已經(jīng)發(fā)生爭議的應由當事人雙方共同來委托，對已經(jīng)進入司法程序的工程應由司法機關委托。
（2）初步調查：現(xiàn)場勘測時，檢測人員應與委托方和相關人員同在現(xiàn)場，便與協(xié)調及配合現(xiàn)場檢測工作順利進行，對委托事項的來龍去脈做詳細了解；進一步收集有關資料和信息，主要有設計文件、施工質保資料等。初步調查時應注意如發(fā)現(xiàn)有險情，屬危房者，要在第一時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)安全。
（3）檢測鑒定項目內涵：明確檢測鑒定目標、要求，確定檢測項目與內容，選定檢測鑒定部位及范圍，明確委托各方的義務，約定檢測鑒定所需費用及支付方式，委托方應提供的必要作業(yè)條件，估算檢測鑒定工作所需工作時間表，簽訂協(xié)議書。
（4）詳細調查、檢測：主要是圍繞建筑結構的強度、剛度及穩(wěn)定性進行。主要內容有建筑物位移、變形情況，裂縫開展及分布情況，構件及材料強度，施工缺陷，如鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋情況等；現(xiàn)有建筑結構與設計文件是否吻合；建筑物適用情況；建筑物外部環(huán)境；氣象條件及自然災害情況。
（5）綜合分析：根據(jù)委托鑒定目的與項目內容選擇相適應的檢測規(guī)范、標準；準確定位所檢測工程的規(guī)范、標準、要求；完善補充采樣、吉安側調查工程程序；細致操作、認真判斷、準確分析、科學論證各方面的影響因素。
（6）結論與建議:選擇相對應的檢測標準、規(guī)范對建筑物的結構及質量安全進行有效評定；科學剖析影響建筑結構及安全性能的因素；對影響因素提出整改建議和處理措施；對已經(jīng)造成的經(jīng)濟損失與賠償交由相關部門來處理。
（7）鑒定報告編寫：檢測鑒定報告包含的主要內容有建筑物概況及各責任主體；檢測鑒定目的、范圍和內容；現(xiàn)場檢測、資料核查、復核計算結果；綜合各項結果，確定建筑物的質量及安全性等級。分析引起建筑物損壞的原因；給出鑒定結論及建議。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準；觀點明確準確、公正、科學。
老舊樓房的檢測鑒定
我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋，因超過了設計基準期而有待加固，全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結構逐漸進入老齡化，因此有大量的老舊樓房住宅結構需要進行檢測鑒定。
檢測項目：
（1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求經(jīng)行了解和解析；
（2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
（3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪制圖紙；
（4）結構體系復核檢測；
（5）構件尺寸和配筋復核檢測；
（6）結構體系復核檢測；
（7）房屋完損狀況檢測；
（8）房屋傾斜及沉降測量；
（9）結構驗算與安全性分析；
（10）抗震性能評估；
（11）出具鑒定報告。
